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三步“蜕变”——普东街老旧小区民宜里社区“化茧成蝶”

2021-04-20来源:天津支部生活网    作者:   编辑:王秉文

关键词:社区民宜居民

记者 王秉文 通讯员 杜菲菲 刘虹宇

民宜里社区建成于1990年,占地面积4.4万平方米,建筑面积为8万平方米,小区有15栋楼80个楼门,1482户,常住居民3482人,60岁以上老年人1213人,坐落地址为三千路西侧,民宜里社区东至三千路,西至宜兴埠第三小学,南至今日家园,北至国宜道。位于北辰区与河北区交界,历史上由河北区管辖,2014年7月,行政管辖由河北区铁东路街移交北辰区普东街。

以前,小区里既没有物业,也没有居委会。居民纷纷反映:社区环境脏乱差,垃圾堆成了小山头,鸡鸭鹅遍地乱跑,路面坑洼不平,满小区都是小窝棚。对于居民的反映,普东街党工委十分重视,经过不断沟通协调,2014年将民宜里小区纳入北辰区旧楼改造计划之中,2016年,成立了民宜里居民委员会,2020年进行“飞地”治理,民宜里的“蜕变三步走”开始了!

第一步

旧楼区改造,环境大变样

在居民的望眼欲穿中,全方位旧楼改造开始了,楼门、楼道、路面、露天体育设施等都在改造名单中,改造后的民宜里可谓是旧貌换新颜。

楼道里和路面上的垃圾都清理干净了;路面修复平整了;楼道不再黑漆漆的,而是被粉刷的雪白,还装上了声控灯;楼门口装了带密码的安全对讲门,保障居民的人身财产安全;上下水改造好了;体育器材装好了,足不出小区就可以健身锻炼;取暖煤改电基本完成,安全隐患大大降低;更换了智能电表,手机就可以交电费,不用再出门买电了……一系列的环境改变,让每一名居民都感到了幸福。

第二步

居委会建立,有了主心骨

环境变好了,但想要保持住不容易,在普东街党工委的指导下,民宜里社区2014年成立筹备组,组建临时党支部,随后建立社区“两委”。“两委”班子成员逐户走访社区党员、规范党组织,建立社区居民登记簿,插建居委会用房,拆除违建,提升改造党群服务中心,社区疫情防控……从无到有,由弱到强,民宜里的“两委”班子切实在社区建起了战斗堡垒,从此,社区有了领头人,居民有了贴心人。

社区党委于2014年引进物业服务公司,用于社区环境卫生、车辆管控等,同时,将物业服务队负责人吸纳到社区“大党委”队伍中来,紧抓“党领导一切”这一主线,真正做到了卫生环境管理常态化,社区多年无人管理的局面有了全面改观。

2019年,为着力解决社区居民没有集中活动场所的问题,社区“两委”班子多方协调、争取,并在街道的大力支持下,将社区一处公建房增建为社区党群服务中心,按时向居民开放,让居民有了活动场所。此后,社区的“两委”班子成了居民的主心骨,居委会成了居民的另一个“家”,归属感代替了失落感,居民幸福指数直线上升。

谈起民宜里社区的变化,66岁的居民华大爷颇有感触,“过去社区很乱,卫生差、环境差、有开小商铺的,有搭棚子、在户外做饭的,乱泼脏水的,还有养牲畜满地乱跑的,不仅影响生活环境,还经常引发矛盾。现在这些状况都消失了,环境变好了,有什么事居委会都耐心帮助解决,处处都井井有条,心情舒畅多了。”

第三步

“飞地”大治理,旧貌换新颜

社区内还有一个遗留问题。由于社区内企业经营不善,大量房屋闲置,主要有两处:第一处位于8号楼和9号楼之间、砖混结构、面积约350平方米,原为社区公建配套副食店和粮店,该处产权归市内某商场所有,用于出租和存放杂物;第二处位于10号楼后侧,占地约1200平方米,由宿舍、厂房和堆料场三部分组成。两处空置房屋占据了大量面积,而社区相关生活运动配套设施并不完善,缺乏居民活动场所,空置房屋存在使用和管理脱节等状况。

为破解这一难题,2020年,借“飞地”治理之“东风”,在市、区两级政府的帮助下,普东街指导民宜里社区反复多次与产权人协商,最终与第一处空置房产权人签订房屋借出协议,供社区无偿使用;与第二处空置房屋产权人达成协议,将宿舍平房与堆料场中间部分约150平方米左右的厂房免费提供给社区使用。

空地有了,社区“两委”班子终于可以大展拳脚了。在街道和社区的共同努力下,民宜里将第一处空置房屋改造成了综合为老服务中心,将第二处空置房改造成了文体中心──乒乓球馆。

综合为老服务中心先后建立了惠民食堂和惠民菜店。惠民食堂提供平价早午餐,丰富的早点加上午饭的四菜一汤,营养均衡、价格亲民,为社区内行动不便的居民提供准时准点送餐服务,对80岁以上的老年人、军烈属、残疾人和低保户等家庭还有不同程度的优惠,解决了社区行动不便的居民吃饭难的问题,也让外地的亲属能够安心学习、工作,免除其后顾之忧。

惠民菜店为社区居民供应常用的蔬菜、副食、粮油等,价格经济实惠,还为年轻的上班族提供网络平台购买物自提点,方便其下班取件,深受居民群众好评。

目前,文体中心中乒乓球台已安装完毕,成为北辰区最大的乒乓球社区馆,小广场上各种体育设备正在陆续安装,并向居民有序开放。许多乒乓球爱好者都已经迫不及待开始切磋“球技”了!不出小区就能强身健体,而且不用怕风刮雨淋,居民纷纷竖起了大拇指!

社区变美了

居民们联合维护社区

想有好社区,先有好组织。在社区“两委”班子的带领下,民宜里社区不仅在建设设施上下功夫,还在服务管理上大花心思。

一是加强社区精细化管理。在现有的网格化管理模式的基础上,提升了管理精细度,将现有的网格划分增加为每两人一网格,并将各网格员信息电话公示于每个楼门内,便于与居民互动,确保重点人(老、弱、病、残、空巢、独居等)每天回访,代买代送等服务有求必应。

二是加强环境卫生管理。在原有的准物业管理模式基础上,运用物管员、巡查员每日巡查机制,加强监管力度。特别是平房区,做到垃圾日产日清,切至少两次;胡同、路面日扫时拾;定时进行蚊蝇消杀等,全面提升社区整体生活环境治理。

三是坚持党建引领下的居民自治。严格落实“五议两公开”,引导居民参与社区重大决策,将“社区有事商量办”真正落到实处。2018年,社区沿街商铺私搭违建严重,存在较大安全隐患,党总支召开居民代表会定方案,组织违建户恳谈会听意见,依法拆除社区沿街违章并进行统一规划,彻底根治社区违建这一难题。

经过不懈努力,环境变美了,居民的整体素质也得到了提升。

社区建立了志愿者队伍,先后成立“楼长团”“巡逻队”“义务维修队”“渔民秧歌队”等群团组织6个,在创文创卫、疫情防控等重大任务中,社区处处可见“志愿红”的身影。

结合“星期六志愿服务日”,社区“两委”班子组织党员、志愿者开展“双创”宣传、楼道革命、义务劳动等;联合北辰人才发展中心、“八九工社”美发店、老百姓大药房、邀请隆泽医院等社会团体开展义务理发、义诊等“精准帮扶”志愿服务;社区每年都评选出大量优秀志愿者、优秀队伍。

71岁的社区党员马阿姨深有感触地说:“从2014年到2021年,我们社区的变化可以用翻天覆地来形容,卫生环境大变样,社区变得又干净又整洁,现在还有了自己的食堂和蔬菜店,有了室内休闲健身场所,业余时间我们可以参加社区组织的志愿团队和文艺团队,既帮助别人也接受别人的帮助。总的来说,就是物质和精神生活都有了极大的提高,这一切都得感谢党和政府!”